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東証プライム上場グループが運営！REALE（リアレ）の魅力とはじめ方
今回紹介するのは、2026年9月にスタートした不動産クラウドファンディングのREALE（リアレ）だよ！
プロが決まった期間、代わりに投資をしてくれて、運用で得られた利益を分配してくれるよ。
※図はイメージです。元本や分配金が保証された商品ではありません
不動産の物件の管理や売却はプロが進めてくれるから、ほったらかしでOK！
自分で物件を探したり、入居者の対応をしたりする必要がないのがラクなところ◎
株ではなくてマンションなどの不動産に出資するから、株価の値動きに左右されにくいのが推しポイントだよ✨
REALEを運営しているのは、東証プライム市場に上場しているADワークスグループの完全子会社。
※ロゴはREALE公式サイトより引用
しかも今なら、投資家登録をすると1,000円分のAmazonギフトカードがもらえるキャンペーンも行われているよ✨
ガイドに沿って進めながら、銀行に眠っているお金を少しずつ動かしてみてね！
はじめ方が不安な人はこちらのガイドをマネして進めてみてね！
【9/30まで！】恵比寿の一棟レジデンスに投資できる
REALE公式サイトより引用
REALEではじめて募集されるのは、東京・恵比寿の一棟レジデンスだよ！
投資先になるのは「ユーレジデンス恵比寿」という共同住宅で、募集金額は4億6,200万円（46,200口）。
募集ページには、空室や災害といったリスクも項目ごとに書かれているよ。
想定利回りは年6.5%！運用はたった6ヵ月
REALE公式サイトより引用
【REALE1号】の想定利回りは、年6.5%（税引き前）。運用期間は6ヵ月間だから、半年後には結果がわかるよ◎
銀行の定期預金の金利を0.5%とすると、およそ13倍も増える見込みだよ！。
利回りがもっと高くなる可能性も
REALE公式サイトより引用
運用の結果、想定を上回る利益が出たときは、残った利益の一部が追加で配当されるよ。
【REALE1号】は、REALEが上限としている「残利益の50%」を配当する方針になっているんだよね。
追加の配当は、賃貸や売却の結果によって出るかどうかが決まるよ。
30%まで資金を守ってくれる
REALE公式サイトより引用
【REALE1号】は、劣後出資割合が30%に設定されているよ。
もし損失が出ても、まずはこの30%の部分から引かれていくから、いきなり自分のお金が減るわけではないの。
抽選方式で先着を競わなくていい
【REALE1号】の募集は抽選方式だよ。
先着順だと「気づいたら締め切られていた」ということもあるけれど、抽選なら申し込みのタイミングで焦らなくていいのが嬉しいポイント✨
応募できるのは投資家登録が終わっている人だけ。
登録から審査までは、最短10分から24時間ほどかかるよ。
REALE（リアレ）の推しポイント！
REALEの推しポイントはこの5つだよ！
①想定を上回ると配当が増えることがある
②創業140年！東証プライム上場グループが運営
③1%未満の選び抜かれたものだけ
④安心ポイント「優先劣後構造」を採用
⑤1口1万円からほったらかしで始められる
順番に説明していくね。
想定を上回ると配当が増えることがある
REALEには「アップサイド配当」というしくみがあるよ！
「投資家とフェアでありたい」という考えから、想定以上のリターンを還元するしくみを用意しているの。
利益が出たぶんを運営側だけで持っていかず、投資した人にも返してくれる設計だよ。
還元の割合はファンドごとに変わるから、申し込む前に、募集ページで条件を確認してね。
創業140年！東証プライム上場グループが運営
運営しているのは、株式会社エー・ディー・ワークスだよ。
東証プライム市場に上場しているADワークスグループの完全子会社で、2026年でちょうど創業140年の老舗企業！
1976年から不動産業に移って、いまはグループで一棟収益不動産の取引実績が20年以上あるよ◎
そもそも、みんなでお金を出し合って不動産に投資するサービスは、国の許可がないと運営できないの。
REALEもこの許可（不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣 第132号）を受けているよ◎
1%未満の選び抜かれたものだけ
REALEは、見つけた物件をそのままファンドにするわけじゃないの。
1年間に入手した不動産の売買情報のうち、社内審査を通って取得まで進むのはわずか1%未満なんだよ。
自分では見きれない数の物件の中から、プロが絞り込んでくれるってことだね◎
審査を通った物件でも、運用の成果が保証されるわけではないよ。
安心ポイント「優先劣後構造」を採用
「優先劣後構造」とは、投資家の資金を守るためのリスク管理のしくみだよ✨
私たちが優先出資者として、分配金などを優先して受け取れて…
もし損失が出たときは、劣後出資者（REALE）の方から引いていくしくみになっているよ！
これを「優先劣後方式」というよ。
ただし、損失が劣後出資の範囲を超えると、元本割れが起こる可能性はあるの。
1口1万円からほったらかしで始められる
REALEは1口1万円から申し込めて、始めたあとはほったらかしでOK。まとまったお金がなくても始めやすいよ◎
※ロゴはREALE公式サイトより引用
不動産を直接買おうとすると何千万円、何億円という単位になるけれど、少額から試せるのが魅力✨
しかも申し込んだあとは、運用が終わるのを待つだけ。物件を探したり、入居者の対応をしたりする必要はないよ。
最低投資額はファンドによって変わることもあるから、申し込む前に、募集ページで確認してね。
REALEに登録・投資する方法
REALEの登録は無料で、スマホがあれば以下の3ステップで始められるよ◎
※図はイメージです。元本や分配金が保証された商品ではありません
はじめ方は、こちらのガイドの画像を見ながらマネしてみてね✨
登録したあとの「投資のはじめ方」までわかるよ！
REALE（リアレ）のよくある質問
REALEのよくある質問に回答するね◎
①利益には税金がかかるの？
②登録にお金はかかる？
③途中でやめられるの？
利益には税金がかかるの？
会社員の場合、利益が20万円を超えると雑所得になるから確定申告が必要になるよ！
| 内訳 | 税金がかかる利益(1年) | 投資額 (利回5%) |
| 会社員 | 20万円 | 400万円 |
| 会社員以外 | 104万円 | 2,080万円 |
👆確定申告が必要になる利益
※会社員以外の金額は2026年分の基礎控除（合計所得132万円以下の場合）をもとにした目安だよ。基礎控除は所得や年によって変わるから、国税庁のページで最新を確認してね
利回りが5%の場合、1年で400万円以上投資をしたら、税金がかかるから注意してね。
会社員以外の人は1年で2,080万円くらい投資をした場合、税金がかかるよ。
逆に言えば、1年で400万円以上投資をしない場合、気にしなくてOK✨
登録にお金はかかる？
無料だよ！
出資金を払うのは、投資先に申し込んで当選したあと。
当選すると、登録したメールアドレスに振込先の銀行口座と期日が届くから、期日までに振り込めばOK◎
途中でやめられるの？
契約成立時書面が電子交付された日から8日以内であれば、書面でクーリング・オフができるよ。
ただし、その期間を過ぎると原則として途中で解約はできないの。
運用が終わるまでお金は引き出せないよ。6ヵ月のあいだ使う予定のない余裕資金で申し込んでね。
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まとめ
REALEは、東証プライム上場グループが運営する不動産クラウドファンディングだよ。
1口1万円から、スマホだけで申し込めるのが嬉しいポイント✨
ただし元本が保証された商品ではないから、余裕資金の範囲で無理なく始めてみてね◎
>>REALEを見てみる！
スマホで無料で登録できるよ!!
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